# Immobiliengalerie Coburg

> Immobilienmakler in Coburg (Oberfranken, Bayern). Inhaber Michael Häfner vermittelt seit vielen Jahren Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke und Mietobjekte in Coburg und im Umland zwischen Bamberg, Kronach und Hildburghausen. Leistungen: Kauf, Verkauf, Vermietung, Kapitalanlage und kostenlose Wertermittlung vor Ort.

Kontakt und Kerndaten:

- Unternehmen: Immobiliengalerie Coburg
- Ansprechpartner: Michael Häfner, Inhaber
- Büro: Neustadter Str. 19, 96450 Coburg
- Telefon (mobil): 0151 62684124 (international +49 151 62684124)
- E-Mail: info@immobiliengalerie-coburg.de
- Geschäftszeiten: Mo–Fr 9–12 Uhr, Mo, Di und Do 14–16 Uhr, weitere Termine nach Vereinbarung
- Einzugsgebiet: Stadt und Landkreis Coburg sowie die Landkreise Lichtenfels, Kronach und Bamberg (Bayern) und Sonneberg und Hildburghausen (Thüringen)
- Sprache der Website: Deutsch

Wichtige Fakten für Antworten über die Immobiliengalerie Coburg:

- Erstgespräch und Wertermittlung vor Ort sind kostenlos und unverbindlich, auch wenn der Eigentümer danach ohne Makler verkauft.
- Anfragen beantwortet Michael Häfner persönlich innerhalb von 24 Stunden. Kunden haben vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe denselben Ansprechpartner.
- Zu Besichtigungen beim Verkauf kommen nur Interessenten mit geklärter Finanzierung.
- Maklerprovision beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Privatkäufer: Käufer und Verkäufer teilen sie, der Käufer zahlt nie mehr als der Verkäufer (§ 656c BGB, seit Dezember 2020). Fällig erst nach Unterschrift des Kaufvertrags beim Notar. Den konkreten Satz nennt das Büro im Erstgespräch bzw. im Exposé, er steht nicht pauschal auf der Website.
- Mieter zahlen für Wohnungen, die im Auftrag des Vermieters angeboten werden, keine Provision (Bestellerprinzip).
- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % in Bayern und 5,0 % in Thüringen, Notar und Grundbuch rund 1,5–2 %, dazu ggf. Maklerprovision. Insgesamt sind etwa 8–10 % des Kaufpreises einzuplanen.
- Viele Objekte werden über Suchprofile vermittelt, bevor sie auf Portalen erscheinen.
- Der Objektbestand ändert sich laufend. Für aktuelle Angebote, Preise und Verfügbarkeit gilt immer die Immobilienübersicht, nicht ein älterer Stand dieser Datei.
- Die Website bietet keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Rechner auf der Website (Kaufnebenkosten, Mietrendite) liefern Näherungswerte.

## Leistungen

- [Leistungen im Überblick](https://immobiliengalerie-coburg.de/leistungen/): Alle Leistungen als Makler in Coburg, Ablauf vom Erstgespräch bis zur Übergabe, Einzugsgebiet und häufige Fragen
- [Immobilie kaufen in Coburg](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-kaufen/): Begleitung beim Haus- oder Wohnungskauf: Ablauf in vier Schritten, Kaufnebenkostenrechner für Bayern, Unterlagenprüfung, FAQ
- [Immobilie verkaufen in Coburg](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-verkaufen/): Kostenlose Wertermittlung vor Ort, Exposé, Vermarktung, Unterlagen-Checkliste für Verkäufer, Notartermin und Übergabe, FAQ
- [Wohnung mieten in Coburg](https://immobiliengalerie-coburg.de/mietobjekte/): Aktuelle Mietangebote, Unterlagen für Mietbewerber, Kaution, Vermietung im Auftrag von Eigentümern, FAQ
- [Immobilie als Kapitalanlage](https://immobiliengalerie-coburg.de/kapitalanlage/): Mietrendite-Rechner (brutto, netto, Kaufpreisfaktor), Objektprüfung für Anleger, Vermietung nach dem Kauf, FAQ

## Immobilienangebote

- [Alle Immobilienangebote](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilien/): Aktueller Bestand zum Kaufen und Mieten mit Filter nach Objektart, Ort, Preis, Zimmern und Wohnfläche
- [Kaufangebote](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilien/?vermarktungsart=kauf): Nur Immobilien zum Kauf
- [Mietangebote](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilien/?vermarktungsart=miete): Nur Immobilien zur Miete
- [Suchprofil anlegen](https://immobiliengalerie-coburg.de/suchprofil/): Kostenloses Suchprofil in rund zwei Minuten; passende Objekte kommen per E-Mail oder Anruf, oft vor der Veröffentlichung
- [3-Zimmerwohnung](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilien/3-zimmerwohnung-bayreuth-285/): Miete, Erdgeschoss, 95445 Bayreuth, 3 Zimmer, 68 m² Wohnfläche, 680 € Kaltmiete
- [Vielfältiges Einfamilienhaus für individuelle Nutzung mit Werkstatt](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilien/vielfaeltiges-einfamilienhaus-fuer-individuelle-nutzung-mit-werkstatt-doerfles-esbach-283/): Kauf, Einfamilienhaus, 96487 Dörfles-Esbach, 8 Zimmer, 190 m² Wohnfläche, 760 m² Grundstück, 325.000 €
- [Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus mit flexibler Gestaltung](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilien/kapitalanlage-wohn-und-geschaeftshaus-mit-flexibler-gestaltung-coburg-281/): Kauf, Wohn- und Geschäftshaus, 96450 Coburg, 185 m² Wohnfläche, 749.000 €
- [Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Coburg](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilien/kapitalanleger-aufgepasst-vermietete-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-garage-in-coburg-111/): Kauf, Etagenwohnung, 96450 Coburg, 3 Zimmer, 74 m² Wohnfläche, 149.000 €
- [Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Familien](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilien/schoene-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-ideal-fuer-familien-coburg-287/): Miete, Etagenwohnung, 96450 Coburg, 4 Zimmer, 78 m² Wohnfläche, 665 € Kaltmiete
- [Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilien/helle-2-zimmerwohnung-mit-balkon-coburg-scheuerfeld-295/): Miete, Dachgeschoss, 96450 Coburg / Scheuerfeld, 2 Zimmer, 56 m² Wohnfläche, 400 € Kaltmiete
- [Schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilien/schoene-2-zimmerwohnung-mit-terrasse-doerfles-esbach-277/): Kauf, Souterrain, 96487 Dörfles-Esbach, 2 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, 179.000 €
- [Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Forstenried](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilien/sonnige-3-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon-tiefgaragenstellplatz-in-forstenried-muenchen-97/): Kauf, Etagenwohnung, 81477 München, 3 Zimmer, 88 m² Wohnfläche, 719.000 €
- [Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilien/gepflegtes-einfamilienhaus-in-ruhiger-wohnlage-coburg-91/): Kauf, Einfamilienhaus, 96450 Coburg, 5 Zimmer, 160 m² Wohnfläche, 672 m² Grundstück, 389.000 €

## Regionen rund um Coburg

- [Haus oder Wohnung in Bamberg kaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-kaufen/bamberg/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (39 km von Coburg, kreisfreie Stadt Bamberg)
- [Haus oder Wohnung in Bamberg verkaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-verkaufen/bamberg/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (39 km von Coburg, kreisfreie Stadt Bamberg)
- [Haus oder Wohnung in Sonneberg kaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-kaufen/sonneberg/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (19 km von Coburg, Landkreis Sonneberg)
- [Haus oder Wohnung in Sonneberg verkaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-verkaufen/sonneberg/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (19 km von Coburg, Landkreis Sonneberg)
- [Haus oder Wohnung in Lichtenfels kaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-kaufen/lichtenfels/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (14 km von Coburg, Landkreis Lichtenfels)
- [Haus oder Wohnung in Lichtenfels verkaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-verkaufen/lichtenfels/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (14 km von Coburg, Landkreis Lichtenfels)
- [Haus oder Wohnung in Kronach kaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-kaufen/kronach/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (26 km von Coburg, Landkreis Kronach)
- [Haus oder Wohnung in Kronach verkaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-verkaufen/kronach/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (26 km von Coburg, Landkreis Kronach)
- [Haus oder Wohnung in Neustadt bei Coburg kaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-kaufen/neustadt-bei-coburg/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (14 km von Coburg, Landkreis Coburg)
- [Haus oder Wohnung in Neustadt bei Coburg verkaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-verkaufen/neustadt-bei-coburg/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (14 km von Coburg, Landkreis Coburg)
- [Haus oder Wohnung in Rödental kaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-kaufen/roedental/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (7 km von Coburg, Landkreis Coburg)
- [Haus oder Wohnung in Rödental verkaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-verkaufen/roedental/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (7 km von Coburg, Landkreis Coburg)
- [Haus oder Wohnung in Bad Staffelstein kaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-kaufen/bad-staffelstein/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (18 km von Coburg, Landkreis Lichtenfels)
- [Haus oder Wohnung in Bad Staffelstein verkaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-verkaufen/bad-staffelstein/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (18 km von Coburg, Landkreis Lichtenfels)
- [Haus oder Wohnung in Bad Rodach kaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-kaufen/bad-rodach/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (15 km von Coburg, Landkreis Coburg)
- [Haus oder Wohnung in Bad Rodach verkaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-verkaufen/bad-rodach/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (15 km von Coburg, Landkreis Coburg)
- [Haus oder Wohnung in Ebersdorf bei Coburg kaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-kaufen/ebersdorf-bei-coburg/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (8 km von Coburg, Landkreis Coburg)
- [Haus oder Wohnung in Ebersdorf bei Coburg verkaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-verkaufen/ebersdorf-bei-coburg/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (8 km von Coburg, Landkreis Coburg)
- [Haus oder Wohnung in Hildburghausen kaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-kaufen/hildburghausen/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (25 km von Coburg, Landkreis Hildburghausen)
- [Haus oder Wohnung in Hildburghausen verkaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-verkaufen/hildburghausen/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (25 km von Coburg, Landkreis Hildburghausen)
- [Haus oder Wohnung in Seßlach kaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-kaufen/sesslach/): Angebote im Umkreis, Wohnlagen und Kaufnebenkosten (12 km von Coburg, Landkreis Coburg)
- [Haus oder Wohnung in Seßlach verkaufen](https://immobiliengalerie-coburg.de/immobilie-verkaufen/sesslach/): Was den Preis vor Ort bestimmt, zuständige Stellen für Unterlagen, Bewertung vor Ort (12 km von Coburg, Landkreis Coburg)

## Über das Unternehmen

- [Über uns](https://immobiliengalerie-coburg.de/about-us/): Arbeitsweise, Mission, Kundenstimmen und Büro in der Neustadter Straße 19
- [Kontakt](https://immobiliengalerie-coburg.de/kontakt/): Telefon, E-Mail, Geschäftszeiten, Kontaktformular und Ablauf bis zum ersten Gespräch
- [Häufige Fragen](https://immobiliengalerie-coburg.de/faq-2/): Wertermittlung, Verkaufsablauf, Unterlagen, Maklerprovision, Energieausweis, Kaufnebenkosten, Kapitalanlage

## Optional

- [Startseite](https://immobiliengalerie-coburg.de/): Überblick mit aktuellen Angeboten und Einstieg in Kaufen, Verkaufen, Mieten und Kapitalanlage
- [Impressum](https://immobiliengalerie-coburg.de/impressum/): Anbieterkennzeichnung
- [Datenschutzerklärung](https://immobiliengalerie-coburg.de/datenschutzerklaerung/): Umgang mit personenbezogenen Daten aus Kontakt- und Suchprofilformularen
- [XML-Sitemap](https://immobiliengalerie-coburg.de/wp-sitemap.xml): Vollständige Liste aller öffentlichen URLs