lichtdurchflutete Maisonettewohnung

**lichtdurchflutete 3 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger,

naturnaher Lage in München/Perlach,

mit großartiger Galerie und Fernblick**

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

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IMMOBILIENGALERIE-COBURG PRÄSENTIERT:

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Diese herrliche und lichtdurchflutete Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage in München/Perlach nähe Pfanzelplatz. Sie vereint stilvoll Modernität mit behaglicher Wohlfühlatmosphäre.

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Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großen Galerie, Fernblick sowie einem tollen Südbalkon.

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Detaillierte Beschreibung:

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• Wohnzimmer: ​Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Platz für eine Sofalandschaft und einem Essbereich. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

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• Schlafzimmer: Das Zimmer ist ausreichend groß für ein Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank dimensioniert. Zudem können sie hier den Sonnenaufgang genießen.

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• Kinderzimmer: Ähnlich wie das Schlafzimmer werden auch hier Kinderwünsche erfüllt.​​

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• Küche: Die Küche bietet alles um kulinarische Köstlichkeiten hervor zu zaubern. Die großen Fenster sorgen dafür, dass ausreichend Licht in die Küche kommt.

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• Badezimmer: Auf der 1. Etage befindet sich das Badezimmer mit Wanne und WC. Auf der 2. Etage befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Hier sind auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

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• Flur:​ Mit knapp 6 qm sorgt er für ausreichend Spielraum um Garderobe und Schuhschrank zu integrieren.

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• Balkon: Der Balkon mit Süd-Westausrichtung eignet sich ideal um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

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• Galerie: Beeindruckend können sie hier ihre individuellen Vorstellung umsetzen. Ob als Gymnastikfläche oder mit einer großen Sofalandschaft, vieles lässt sich hier problemlos umsetzen. Dieser Raum bietet perfekte Voraussetzungen um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Ein Rückzugsort der besonderen Kategorie.

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• Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz der zusätzlich käuflich erworben werden muss.

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Treten Sie ein und fühlen Sie sich zu Hause -

diese Wohnung mit einem atemberaubenden Wohnambiente

in ruhiger Wohnlage wird Sie begeistern!

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Ausstattungsmerkmale:​

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Wohnflächenübersicht 1. Etage:

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• Bad mit Wanne und WC ca. 5 qm

• Flur ca. 6 qm

• Schlafzimmer ca. 15 qm

• Kinderzimmer ca. 12 qm

• Wohn-/Essbereich ca. 29 qm

• Küche ca. 6 qm

• Balkon mit Süd-Westausrichtung

 

Wohnflächenübersicht 2. Etage:

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• Galerie ca. 25 qm

• Bad mit Dusche und WC ca. 6 qm

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Ausstattungsmerkmal:

 

• Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Laminat auf der 1. Etage. Parkett und Fliesen auf der 2. Etage.

 

• Heizung: Effiziente Heiztechnik sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Die Heizungsanlage wurde bereits ebenfalls erneuert.

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• Fenster: Moderne Isolierglasfenster, die für eine gute Energiebilanz und ein ruhiges Wohnklima sorgen. Die Dachgeschossfenster wurden 2022 kpl. erneuert.