Waldrandlage und idyllische Ruhe

Immobiliengalerie-Coburg präsentiert

ein ganz besonders seltenes Schmuckstück:

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Traumhaftes Einfamilienhaus in Waldrandlage

mit paradiesischem Garten

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort voller Herzlichkeit und Charme!

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Dieses prächtige und gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, welches 2011 und 2016 kpl. kernsaniert wurde, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 215 qm, verteilt auf  8 lichtdurchflutete Zimmer, die sich über 2 Etagen erstrecken. Das Anwesen befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 1.175 qm verkörpert es pure Lebensfreude und Wohlbefinden.

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„Für die, die das Besondere lieben“

 

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer modernen Küche, die harmonisch in den offenen Wohnbereich übergeht, wo das stilvolle Wohnzimmer und das gemütliche Esszimmer zu gemeinsamen Momenten und geselligen Abenden einladen. Besonders beeindruckend ist die großflächige Fensterfront im Wohnzimmer, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den idyllischen Garten eröffnet und für ein einzigartiges Wohlfühlambiente sorgt. Außerdem befindet sich in der Etage ein helles Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice eignet oder auch als ruhiger Rückzugsort für kreative Stunden fungiert. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Erdgeschoss perfekt ab.

 

Im Obergeschoss erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen sowie ein begehbarer Kleiderraum, der keine Wünsche offen lässt. Das Hauptbad, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und einer wohltuenden Fußbodenheizung, verwandelt sich in eine Oase der Entspannung.

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Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies. Der große Garten mit seiner schönen Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist, eignet sich perfekt für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Die vollunterkellerte Bauweise bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeit zur individuellen Nutzung.

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Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem die Erneuerung der Fassade, die komplette Sanierung des Daches sowie der Einbau einer effizienten Gaszentralheizung. Sämtliche Fenster wurden erneuert, die Bäder mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und Estrich neu verlegt. Auch die Elektroleitungen und Wasserleitungen im gesamten Haus wurden komplett erneuert. Die Wände und Decken sind verspachtelt, abgehängt und mit modernen Spots versehen. Neue Zimmertüren und eine stilvolle Eingangstür unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Zudem wurde eine Klimaanlage eingebaut, Glasfaserkabel für schnelles Internet verlegt und die Terrasse neu gestaltet.

 

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten.

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Dieses charmante Einfamilienhaus vereint stilvolle Modernität mit behaglicher Wohlfühlatmosphäre und bietet Raum für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich von der idyllischen Lage und der exquisiten Ausstattung begeistern. Zögern Sie nicht, dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und jeden Tag das Gefühl von Glück und Geborgenheit zu genießen. Hier wartet Ihr neues Traumhaus darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden!

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Willkommen in einer einzigartigen Oase der Erholung

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Erdgeschoss verteilt auf:

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• Wohnbereich

• Essbereich

• Küche

• Diele und Eingangsbereich

• Gästezimmer

• Dusche und WC

• Großer Wohn-/Essbereich lichtdurchflutet

• Küche mit Blick in den paradiesischen Garten

• Moderne Hochglanzküche mit Marmorplatten aus Portugal

• Geräumiger und heller Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe

• Schöne alte Steintreppe mit verziertem Geländer

• Dusche und WC mit Fußbodenheizung

• Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich

• Große Fenster für viel Licht

 

Obergeschoss verteilt auf:

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• 2 Schlafzimmer

• 2 Kinderzimmer

• 1 Ankleide

• 1 Bad mit Wanne und Fußbodenheizung

• 1 WC extra

• Großer Flur

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Keller:

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• Wasch- und Trockenraum

• Viel Stauraum

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Garten und Außenanlagen:

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• Garten ist ein Paradies, liebevoll und mit viel Herz angelegt und gepflegt

• Garten eingewachsen und für höchste Privatsphäre

• Terrasse mit Südausrichtung

• Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze davor

• Toller Eingangsbereich / Vorgarten

• Grillplatz

• Platz für kleine Gartenhütte wurde bereites angedacht