Haus oder Wohnung in Bad Staffelstein kaufen.
Kurstadt am Main mit eigenem Bahnhof, 23 Straßenkilometer von Coburg und 30 von Bamberg. Wir zeigen dir Häuser in der Stadt und den Dörfern ringsum und klären vorher Satzungen, Hochwasserlage und Denkmalschutz.
- Thermalbad und Kurpark am Ort
- Bamberg etwa 25 Minuten mit dem Auto
- Realschule und zwei Grundschulen
Aktuelle Angebote
Aktuelle Objekte rund um Bad Staffelstein
Objekte aus unserem Angebot, die höchstens zehn Kilometer entfernt liegen, von Ebensfeld bis Lichtenfels.
Direkt anfragen
Frag uns nach Häusern und Wohnungen in Bad Staffelstein.
Viele Häuser und Wohnungen vermitteln wir, bevor sie inseriert werden. Sag uns kurz, was du suchst. Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden und sagen dir, was rund um Bad Staffelstein gerade möglich ist.
Lieber ohne Nachricht? Suchprofil in zwei Minuten anlegen
Wohnen in Bad Staffelstein
Kurstadt zwischen Bamberg und Coburg
Die Stadt hat 10.731 Einwohner und trägt seit 2001 den Zusatz „Bad“. Schon 1975 wurde in über 1.000 Metern Tiefe eine 50 °C warme, stark solehaltige Thermalquelle erschlossen. Heute gibt es die Obermain Therme, seit 1999 Kurpark und Gradierwerke, dazu das Freizeitbad Aquariese und einen Badesee. Hausberg ist der 539 Meter hohe Staffelberg auf derselben Mainseite wie die Kernstadt.
Für Kinder gibt es die Ivo-Hennemann-Grundschule, die Adam-Riese-Grund- und Mittelschule und die Viktor-von-Scheffel-Realschule. In Vierzehnheiligen bildet die Berufsfachschule St. Kunigund in Hauswirtschaft und Kinderpflege aus.
Bis Coburg fährst du etwa 20 Minuten, bis Bamberg etwa 25. Der Bahnhof an der Strecke Bamberg–Hof liegt etwa 700 Meter nordwestlich der Stadtmitte, und für das Kurzentrum hat die A 73 eine eigene Ausfahrt.
Bad Staffelstein auf einen Blick
- Einwohner
- 10.731 (Stand 31.12.2025)
- Kurort
- Zusatz „Bad“ seit 2001, Thermalsole
- Bahn
- Bahnhof an der Strecke Bamberg–Hof
- Autobahn
- A 73, eigene Ausfahrt Kurzentrum
- Nach Coburg
- etwa 23 km, ca. 20 Minuten
- Nach Bamberg
- etwa 30 km, ca. 25 Minuten
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- Bodenrichtwerte
- Geoportal Landkreis Lichtenfels
Quellen: Bayerisches Landesamt für Statistik, Stadt Bad Staffelstein, Landratsamt Lichtenfels, OpenStreetMap-Routing ohne Verkehr. Stand: September 2026.
Lagen
Wohnlagen in Bad Staffelstein
Die Kernstadt liegt am linken Mainufer, alle Entfernungen gelten in Luftlinie vom Marktplatz.
- Stadtmitte
Altstadt und Bahnhofstraße
Beim Stadtbrand 1684 brannten fast alle Häuser ab, das heutige Stadtbild stammt aus dem barocken Wiederaufbau. Dazu kommt das Gründerzeitviertel an der Bahnhofstraße, die in Teilen Fußgängerzone ist. Bei Häusern dort klären wir vorab Zufahrt und Stellplatz.
- 2 bis 2,5 km
Schönbrunn, Unterzettlitz, Horsdorf
Diese Dörfer liegen der Stadtmitte am nächsten: Schönbrunn knapp zwei Kilometer nordöstlich, Unterzettlitz zwei Kilometer südwestlich, Horsdorf gut zwei Kilometer südöstlich. Zum Bahnhof sind es von allen dreien etwa zwei bis drei Kilometer Luftlinie.
- Osten, 2 bis 4 km
Romansthal und Vierzehnheiligen
Romansthal liegt gut zwei Kilometer östlich, Vierzehnheiligen gut vier. Um die Wallfahrtskirche ist ein eigenes Ensemble in der Denkmalliste eingetragen. Für Änderungen an Häusern darin braucht es eine denkmalrechtliche Erlaubnis.
- Norden und Westen, 3 bis 3,5 km
Hausen, Neubanz, Wiesen
Hausen und Neubanz liegen gut drei Kilometer nördlich in Richtung Kloster Banz, Wiesen dreieinhalb Kilometer westlich.
Weitere Orte im Umkreis
Jeder Ort öffnet unsere Liste für seine Umgebung, zehn Kilometer rundherum.
Kaufnebenkosten
Kaufnebenkosten in Bad Staffelstein
Zum Kaufpreis kommen in Bayern 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer, außerdem Notar- und Grundbuchkosten. Eine Käuferprovision fällt nur an, wenn das Exposé sie nennt.
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- 10.500 €
- Notar und Grundbuch 2 %
- 6.000 €
- Maklerprovision 3,57 %
- 10.710 €
- Gesamtkosten inkl. Kaufpreis
- 327.210 €
Überschlag mit 3,5 % Grunderwerbsteuer, wie überall in Bayern. Genau wird es erst mit Kaufvertrag, Notarrechnung und dem Bescheid des Finanzamts. Plane die Nebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis ein.
Häufige Fragen
Fragen zum Kauf in Bad Staffelstein
Deine Frage ist nicht dabei? Ruf uns an: 0151 / 626 84 124.
Verkauft die Stadt selbst Bauland?
Ja, per Gebot. Auf ihrer Immobilienseite bot die Stadt im September 2026 eine Fläche von rund 3.110 m² in der Angersiedlung III an, Mindestgebot 210 €/m², mit Bauverpflichtung. Ein Datum nennt die Seite nicht, frag deshalb im Rathaus nach, ob die Fläche noch zu haben ist.
Wie gut ist die Stadt vor Hochwasser der Lauter geschützt?
Das Wasserwirtschaftsamt Kronach hat den Schutz an der Lauter 2011 für ein hundertjährliches Hochwasser ausgebaut. Stärkere Ereignisse deckt er nicht ab. Die Flächen am Main sind davon unabhängig als Überschwemmungsgebiet festgesetzt. Frag bei einem Haus nahe einem der beiden Gewässer deinen Gebäudeversicherer, wie er die Adresse einstuft.
Wo ist das Grundbuchamt für Bad Staffelstein?
Im Amtsgericht Lichtenfels in der Kronacher Straße 18, etwa zehn Minuten entfernt. Auch das Landratsamt sitzt dort, denn Kreisstadt ist Lichtenfels. Den Eintrag nach dem Kauf beantragt der Notar, hinfahren musst du dafür nicht.
Wo steige ich in den ICE?
Der nächste Halt mit ICE im Stundentakt ist Bamberg, mit dem Auto etwa 25 Minuten entfernt. Dort halten grundsätzlich jede Stunde Züge der Linie Berlin–München. Der Bahnhof in der Stadt liegt an der Strecke Bamberg–Hof, du kommst also auch mit dem Regionalzug hin.
Dein Suchprofil
Suchprofil für Bad Staffelstein anlegen
Nenn uns Ortsteil, Preisrahmen und Wohnfläche. Wir melden uns, sobald zwischen Ebensfeld, Lichtenfels und Vierzehnheiligen etwas dazu passt.
Dein persönlicher Ansprechpartner für Immobilien in Coburg und Umgebung. Melde dich gerne bei mir.
In 2 Minuten · kostenlos