Haus oder Wohnung in Ebersdorf bei Coburg verkaufen.
Wir kommen in alle sieben Gemeindeteile, schätzen dein Haus ohne Kosten ein und besorgen Grundbuchauszug und Flurkarte in Coburg. Zur Besichtigung laden wir nur Interessenten mit geprüfter Finanzierung ein.
- Bewertung in allen 7 Gemeindeteilen
- Unser Büro: etwa 15 Minuten entfernt
- Nur Käufer mit geprüfter Finanzierung
Der Markt in Ebersdorf
Industrie im Ort, Coburg in 15 Minuten
Mit rund 800 Beschäftigten ist das Wellpappenwerk von Mondi der größte Arbeitgeber, dazu kommen Polstermöbelhersteller wie Schillig, Maschinenbau und die Integrierte Leitstelle. Für einen Teil der Käufer liegt der Arbeitsplatz damit in der Gemeinde selbst.
Wer pendelt, schaut auf die Fahrzeiten. Coburg, Lichtenfels und Bad Staffelstein liegen jeweils etwa eine Viertelstunde entfernt, Kronach rund 20 Minuten. Mit dem Anschluss Ebersdorf hat die Gemeinde eine eigene Auffahrt auf die A 73. Für Häuser mit kurzem Weg dorthin ist das ein Verkaufsargument.
Amtliche Durchschnittspreise für Häuser haben wir nur für den Landkreis Coburg insgesamt gefunden, nicht für die Gemeinde. Für Ebersdorf bilden wir die Preisspanne deshalb aus dem Zustand deines Hauses und aus Angeboten in der Gemeinde und den Nachbarorten.
Wir bewerten auch in
- Grub am Forst3 km
- Sonnefeld5 km
- Niederfüllbach5 km
- Weidhausen bei Coburg6 km
- Michelau in Oberfranken7 km
- Untersiemau7 km
- Lichtenfels8 km
- Dörfles-Esbach8 km
- Rödental8 km
- Neustadt bei Coburg13 km
Ebersdorf bei Coburg auf einen Blick
- Einwohner
- 6.040 (Stand 31.12.2025)
- Verwaltung
- Gemeinde im Landkreis Coburg, 7 Gemeindeteile
- Autobahn
- A 73, Anschluss Ebersdorf (seit 2007)
- Bundesstraße
- B 303 Coburg–Kronach
- Nach Coburg
- etwa 13 km, ca. 15 Minuten
- Nach Lichtenfels
- etwa 16 km, ca. 15 Minuten
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- Bodenrichtwerte
- Gutachterausschuss Landratsamt Coburg
Quellen: Bayerisches Landesamt für Statistik, Wikipedia, Gemeinde Ebersdorf b. Coburg, Landratsamt Coburg, OpenStreetMap-Routing ohne Verkehr ab Rathaus. Stand: September 2026.
Preis
Was den Preis in Ebersdorf bestimmt
Diese Merkmale prüfen wir bei Häusern in Ebersdorf, bevor wir eine Preisspanne nennen.
- Anbindung
Weg zu A 73 und B 303
Pendler nutzen die Auffahrt Ebersdorf an der A 73 und die B 303 nach Coburg und Kronach. Wie kurz der Weg von deinem Haus dorthin ist, rechnen wir mit ein.
- Neubau nebenan
Wohngebiete als Maßstab
In Großgarnstadt und Frohnlach weist die Gemeinde Wohngebiete aus. Wer hier sucht, kann also auch bauen. Im Exposé zeigen wir deshalb, was dein Haus einem Neubau voraushat, etwa den Einzug ohne Bauzeit.
- Denkmalliste
23 Einzeldenkmäler
Ein Ensemble gibt es in Ebersdorf nicht, eingetragen sind 23 einzelne Baudenkmäler. Ist deins darunter, gelten für Umbauten eigene Regeln. Die legen wir Käufern von Anfang an offen.
- Wasser
Ortsmitte ohne Überschwemmungsgebiet
Im Umkreis von etwa 3,5 Kilometern um die Ortsmitte ist laut Landesamt für Umwelt kein Überschwemmungsgebiet festgesetzt oder vorläufig gesichert (Stand September 2026). Für Häuser weiter draußen sehen wir einzeln nach.
Für Ebersdorf ermittelt der Gutachterausschuss am Landratsamt Coburg, Lauterer Straße 60, die Bodenrichtwerte, aktueller Stichtag ist der 01.01.2026. Sie beziffern den Boden einer Zone. Was dein Haus wert ist, klären wir bei der Besichtigung.
So läuft es ab
So läuft der Verkauf in Ebersdorf
Grundbuch, Kataster und Gutachterausschuss für Ebersdorf sitzen in Coburg. Die Anträge dort stellen wir für dich.
- 01
Termin vereinbaren
Du nennst uns einen Termin, wir kommen in deinen Gemeindeteil. Nach dem Rundgang bekommst du eine Preisspanne mit Begründung, ohne Kosten.
- 02
Auszüge besorgen
Grundbuchauszug und Flurkarte besorgen wir für dich in Coburg, beim Amtsgericht und beim Vermessungsamt an der Wettiner Anlage. Liegt dein Haus in einem Wohngebiet, fordern wir den Bebauungsplan bei der Gemeinde an.
- 03
Exposé und Anfragen
Wir fotografieren, schreiben das Exposé und beantworten Anfragen. Zur Besichtigung kommt nur, wer seine Finanzierung belegt hat.
- 04
Notar und Schlüssel
Der Notar beantragt nach dem Termin die Auflassungsvormerkung beim Grundbuchamt Coburg. Den Schlüssel übergibst du, sobald der Kaufpreis bezahlt ist, wir schreiben das Protokoll.
Unterlagen
Was du für den Verkauf brauchst
Vieles liegt schon in deinem Ordner. Was fehlt, beantragen wir mit Vollmacht in Coburg oder bei der Gemeinde.
Häufige Fragen
Fragen zum Verkauf in Ebersdorf b. Coburg
Deine Frage ist nicht dabei? Ruf uns an: 0151 / 626 84 124.
Ebersdorf ist keine Stadt. Welche Stellen sind für meinen Verkauf zuständig?
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Coburg, die Flurkarte gibt das Vermessungsamt Coburg aus, die Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss am Landratsamt Coburg. Bebauungspläne veröffentlicht die Gemeinde auf ihrer Website.
Kommt ihr auch nach Frohnlach, Kleingarnstadt oder Dürrmühle?
Ja, in alle sieben Gemeindeteile. Von unserem Büro in Coburg fahren wir rund eine Viertelstunde bis in den Hauptort.
Ich habe ein Haus in Ebersdorf geerbt. Was brauche ich für den Verkauf?
Du musst nachweisen, dass du Erbe bist: mit einem Erbschein oder einem notariellen Testament samt Eröffnungsprotokoll. Das Grundbuchamt Coburg verlangt den Nachweis für die Umschreibung. Bei der Spekulationsfrist zählt die Besitzzeit des Verstorbenen mit.
Ich baue in Großgarnstadt neu. Kann ich mein altes Haus schon vorher verkaufen?
Ja. Den Übergabetermin legt ihr im Kaufvertrag fest, er darf einige Monate nach dem Notartermin liegen. So ziehst du erst aus, wenn der Neubau bezugsfertig ist.
Kostenlose Wertermittlung
Dein Haus in Ebersdorf bewerten lassen
Ein paar Angaben zu Haus, Grundstück und Baujahr genügen für den Anfang. Wir rufen zurück, vereinbaren einen Termin in deinem Gemeindeteil und begründen dir danach unsere Preisspanne.
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