Die Stadt grenzt direkt an Coburg und hat 23 Gemeindeteile. Wir zeigen dir Häuser von Einberg bis Weißenbrunn vorm Wald und prüfen vor dem Kauf Grundbuch, Hochwasserkarte und Satzungen mit dir.
Aktuelle Angebote
Die Liste zeigt unsere aktuellen Objekte bis zehn Kilometer um den Bürgerplatz in Oeslau.
Etagenwohnung
96450 Coburg
Kaufpreis 149.000 €
Wohn- und Geschäftshaus
96450 Coburg
Kaufpreis 749.000 €
Einfamilienhaus
96487 Dörfles-Esbach
Kaufpreis 325.000 €
Wohnen in Rödental
Rödental ist 1971 aus sechs Gemeinden entstanden und hat seit 1988 Stadtrecht. Eine Altstadt gibt es deshalb nicht, in der Denkmalliste steht kein Ensemble. Den Kern bilden Oeslau, Einberg und Mönchröden. Dort sitzen auch die Industriebetriebe der Stadt.
Zur Arbeit nach Coburg kommst du auf der Schiene oder mit dem Auto. Die Strecke Coburg–Sonneberg hält in Rödental, Rödental Mitte und Mönchröden, tagsüber fährt stündlich ein Zug. Seit Januar 2024 gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg. Mit dem Auto sind es etwa 15 Minuten bis zum Coburger Marktplatz, Richtung Neustadt nimmst du die B-4-Umgehung.
Das Stadtgebiet liegt in den Tälern von Itz und Röden und reicht bis in die Ausläufer des Thüringer Waldes, zwischen 306 und 506 Metern hoch. In Tallage lohnt der Blick in die Hochwasserkarte, am Hang auf Steigung und Zufahrt. Es gibt drei Grundschulen und eine Mittelschule, ein Gymnasium hat die Stadt nicht.
Rödental auf einen Blick
Quellen: Bayerisches Landesamt für Statistik, Stadt Rödental, Landratsamt Coburg, Wikipedia, OpenStreetMap-Routing ohne Verkehr ab Bürgerplatz. Stand: September 2026.
Lagen
Die Gemeindeteile unterscheiden sich vor allem beim Weg zum nächsten Bahnhalt und bei den Auflagen der Stadt.
Im Gewerbegebiet Oeslau-West liegen Einzelhandel und ein Möbelhaus. Im November 2023 hat die Stadt hier ein Sanierungsgebiet festgelegt. Das Baugebiet Langer Rain vermarktet ein Bauträger.
Der Ort hat einen eigenen Halt an der Strecke nach Coburg und Sonneberg. Auch hier gilt seit November 2023 ein Sanierungsgebiet. Welche Grundstücke dazugehören, steht in der Satzung der Stadt.
Nach Einberg ist der Einberger Wald benannt, die „Einberger Schweiz“. Der Ort gehört zum industriell geprägten Zentrum. Prüf deshalb vor dem Kauf, wie nah die nächste Gewerbefläche liegt.
Das Gebiet Weiße Leite vermarktet ein Bauträger. Für Spitzacker/Mönchsleite lag 2022 ein Entwurf mit 15 Parzellen vor, wie es damit weitergeht, ist offen.
Einen eigenen Halt hat keiner dieser Orte. Wer hier kauft, plant den Weg zum Zug oder nach Coburg mit dem Auto ein.
Jeder Ort öffnet unsere Angebote bis zehn Kilometer um den Ortskern.
Kaufnebenkosten
Rechne mit 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer, den Kosten für Notar und Grundbuchamt Coburg und gegebenenfalls einer Käuferprovision. Kaufst du jenseits der Landesgrenze in Thüringen, sind es 5 Prozent Steuer.
Gerechnet mit 3,5 % Grunderwerbsteuer (Bayern). Die genauen Beträge stehen im Exposé, in der Notarrechnung und im Steuerbescheid.
Häufige Fragen
Deine Frage ist nicht dabei? Ruf uns an: 0151 / 626 84 124.
Ja, mit dem Zug. Die Züge zwischen Nürnberg und Sonneberg halten in Rödental, Rödental Mitte und Mönchröden und fahren tagsüber stündlich über Coburg. Seit dem 01.01.2024 gehört die Stadt zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Aus Gemeindeteilen ohne eigenen Halt kommt der Weg zum Bahnsteig dazu.
Das ist offen. Der Entwurf von 2022 sieht rund zwei Hektar mit 15 Parzellen vor und wurde nach § 13b BauGB aufgestellt. Solche Pläne hat das Bundesverwaltungsgericht am 18.07.2023 für unionsrechtswidrig erklärt. Den aktuellen Stand erfährst du bei der Stadt. Die Gebiete Langer Rain und Weiße Leite laufen über einen Bauträger.
Das hängt vom Grundstück ab. Für die Itz ist die Fläche per Verordnung vom 17.11.2021 festgesetzt, für die Röden seit 2022. Nachsehen kannst du sie in der Karte des Bayerischen Landesamts für Umwelt. Für unsere Objekte steht die Antwort im Exposé.
Rödental grenzt an Schalkau und Frankenblick. Dort zahlst du 5 Prozent Grunderwerbsteuer statt 3,5 Prozent, bei 250.000 € Kaufpreis also 3.750 € mehr. Die Thüringer Förderung „Wohneigentum für Familien“ ist laut Aufbaubank für 2026 bereits vollständig vergeben.
Nein. Es gibt drei Grundschulen und eine Mittelschule. Das Arnold-Gymnasium in Neustadt bei Coburg erreichst du mit dem Auto in etwa zehn Minuten.
Dein Suchprofil
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