Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus mit flexibler Gestaltung
Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus mit flexibler Gestaltung
Bildergalerie
Wohnfläche
Objektdaten
- Objekt-Nr.
- 2026-202
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Zustand
- projektiert
- Baujahr
- 1962
- Wohnfläche
- 185 m²
- Verfügbar ab
- sofort
- Käuferprovision
- 4,76%
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Wertsteigerungspotenzial. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 39.200,00 € und können durch die Vermietung weiterer Flächen von 785 qm bzw. durch geplante Umbaumaßnahmen deutlich gesteigert werden.
Nach dem vorliegenden Umbaukonzept besteht die Möglichkeit, zusätzlich sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 434 m² zu schaffen.
Auf dem Grundstück stehen zudem mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Derzeit umfasst das Objekt:
- zwei Gewerbeeinheiten
- zwei Wohneinheiten
Eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und interessantem Renditepotenzial.
Energieausweis
- Ausweisart
- ohne Energieausweis
- Energieträger
- Gas
- Baujahr laut Ausweis
- 0
Lage
An einer Durchgangsstraße im südlichen Stadtgebiet von Coburg.
Versorgungseinrichtungen sowie Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
