3-Zimmerwohnung
3-Zimmerwohnung
Bildergalerie
Zimmer
Wohnfläche
Badezimmer
Objektdaten
- Objekt-Nr.
- 2026-204
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Erdgeschoss
- Vermarktungsart
- Miete
- Zustand
- Gepflegt
- Baujahr
- 0
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 68 m²
- Etage
- EG
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Nebenkosten
- 100 €
- Heizkosten
- 120 €
- Kaution
- 1360,00
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage von Bayreuth
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und eine gute Wohnlage legen.
Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Neben einem gemütlichen Wohnbereich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für eine kleine Sitzecke, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien eignet.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Vormieter übernommen werden. Damit besteht die Möglichkeit, eine bereits vorhandene und passende Küche zu übernehmen und sich den Aufwand einer eigenen Küchenausstattung zu sparen.
Zusätzlich sind Heiz- und Warmwasserkosten von ca. 120,00 € pro Monat einzukalkulieren.
Ausstattung
- Balkon
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis
- 0
Lage
Die innenstadtnahe Lage verbindet kurze Wege mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Quartier rund um die Karl-Hugelstraße ist durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohnbebauung, Gastronomie, Nahversorgung und weiteren Einrichtungen geprägt.
Auch für Studierende und Berufstätige ist die Lage interessant: Die Universität Bayreuth ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Vom Bayreuther Hauptbahnhof bestehen unter anderem direkte Busverbindungen zum Universitätscampus; weitere Linien verkehren über die Zentrale Omnibushaltestelle.
Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut angebunden: Über das Bayreuther Straßennetz sind die wichtigen Verkehrsachsen und die Autobahn A9 schnell erreichbar. Die Anschlussstelle Bayreuth-Süd liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität und bietet eine gute Verbindung in Richtung Nürnberg und Berlin.
Die Kombination aus ca. 68 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Balkon und einer guten innerstädtischen Anbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Grundriss & Pläne
Sonstige Angaben
Bei Interesse bitten wir Sie, folgende Unterlagen bereit zu halten:
Selbstauskunft
aktuelle SCHUFA-Auskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Lohn- bzw. Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Die Wohnung ist ab 01.11.2026 frei.